Villa de luxe

GUIDE PHOTO IMMOBILIÈRE

🔢 Si vous aimez les chiffres,

- une annonce avec des photos est 3 fois plus consultée, avec des photos professionnelles, ce chiffre est multiplié par 10 ! 

- 20 secondes c'est le temps pris par un acquéreur pour sélectionner une annonce a partir de la première photo

- le reportage immobilier permet de réduire la vente de 21 jours et de vendre jusqu'à 3% plus cher.

Nul besoin d'aller plus loin, vous l'avez compris, il faut mettre toutes les chances de votre côté ! Alors voici quelques conseils et astuces pour préparer à la perfection votre reportage immobilier !

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A l'extérieur

Ranger et nettoyer les lieux

Soignez l'arrivée à votre logement, pour une première bonne impression ! 

Si vous avez un jardin, pensez à tondre la pelouse avant la prise de vue.

Dégager l'espace et dépersonnaliser

Nettoyer les allées, les derniers restes du barbecue de la veille. 

Mettez en scène

Organiser la mise en place du mobilier de jardin... 

Faites de votre extérieur un environnement cosy qui sont autant d’invitations pour les acquéreurs à occuper les lieux !

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A l'intérieur

Ranger et nettoyer les lieux

Un grand coup de propre dans la maison, et sur les meubles !

Votre logement doit être propre et parfaitement rangé, montrant le minimum d’objets et valorisant l’espace au maximum.

- ramasser et ranger les jouets

- nettoyer et ranger la cuisine

- nettoyer les salles de bains et les toilettes, cacher les produits de beauté

- retirer les cintres et vêtements suspendus derrière les portes

- retirer le linge étendu et tout objet inesthétique des balcons et jardins

- cacher le courrier, les étendages, linges, cartons au-dessus des meubles, ustensiles divers que vous utilisez au quotidien et que vous auriez pu laisser sur les plans de travail ou dans les différentes pièces de votre logement 

Dégager l'espace et dépersonnaliser

Le logement doit être le plus neutre possible et correspondre à un maximum de personnes.Afin que ceux qui consulteront vos photos puissent se projeter dans ce qui pourrait devenir leur futur votre logement, pensez à enlever provisoirement 

- les décorations en nombre trop important (bibelots, tableaux, trophées de chasse, …)

- les effets personnels (photos de famille, souvenirs de vacances, photo de classe, jeux des enfants …)

Privilégiez une style minimaliste et épuré !

 le strict minimum d'objets quotidiens est préférable.

Vous pouvez laisser quelques éléments de décoration modernes comme des bouquet de fleurs fraiches sur une table, objets design ou des tableaux d'arts.  

 

Terminer les finitions !

Procéder aux finitions nécessaires afin d’éviter la sensation d’inachevé, par exemple :

- mettre un abat-jour plutôt que de laisser une ampoule nue,

- revisser prises électriques, interrupteurs, poignées de portes,

- remettre les seuils de portes manquants...

Mettez en scène 

Tirez les dessus de lit, disposez les oreillers, libérer les patères et porte-manteaux…

Faites entrer la lumière 

Habillez les canapés et les lits de linges clairs, pour rendre le tout plus sobre et plus lumineux.

Faites entrer la lumière, ouvrez les volets, allumez les lumières d'appoints. 

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J'ai hâte de vous rencontrer !
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Voilà, maintenant, vous savez tout. Je reste bien entendu à votre écoute si vous avez des questions concernant la préparation de votre reportage photo !

Je vous embrasse et vous dis à très bientôt !

Hélène.